南京有房就能贷！
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父母年龄超限可以办理房子抵押借款,二手房产抵押生活支出贷款,抵押经济适用现房建筑装修贷款,抵押商住两用房屋大额购物贷款,抵押个人住宅大额消费贷款,购房合同抵押资金周转贷款等吗？
1、南京房子抵押借款有年龄限制,一般是18-65周岁就可借款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房子持有人年满18周岁以后,可以用其房子申请借款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为南京房子借款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房子借款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理南京房子抵押借款.
南京住房抵押贷款,是人们解决资金周转的方式之
一.住房贷款公司还推出了抵押企业房产大额贷款,抵押个人房子出国留学贷款,抵押适用房屋应急贷款,抵押商品住房大额购物贷款,抵押集体房本经营贷款等产品,这些贷款产品的好处是：
（1）贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年（正常10~
20年不等）.
（2）住房贷款利率较低,由于有抵押物（住房）贷款利率相对较低,一般年化
3.85%起（这个要看贷款机构给出的为准,此处只做参考）.
（3）南京贷款的额度高,其贷款额度通常是住房评估价的70%左右,单套上限为1000万,如果抵押南京的住房价值高的话,可贷额度是很客观的,一般能满足贷款人的资金需求.
（4）下款率较高,将南京住房抵押给银行,对银行来说降低了风险.贷款人只需有稳定的工作和良好的征信就能获得贷款,所以住房抵押贷款的下款率是很高的.
南京父母住宅抵押借款条件：
1.首先,借款人签订住宅借款合同文本,要求签订住宅借款合同的当事人具备签订住宅借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理南京住宅借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.小产权房产教育贷款,二手房子抵押生意贷款,农村自建房屋大额消费贷款,抵押企业住房周转贷款,适用房本抵押经营贷款等抵押住宅一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押住宅的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押住宅的评估报告,该报告必须是具有南京评估资格的机构出具的评估报告.
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将房子抵押以获得生产经营所需的资金,南京房子抵押贷款,自建房产抵押经营贷款,商品房屋资金周转贷款,集体住宅生活支出贷款等在全国各地区到青睐,那么南京房子抵押贷款怎么办理呢?欢迎来电咨询！
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